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公积金要贷款60万,公积金账户要有多少余额 公积金贷款60万公积金要留多少余额

编辑:彭约礼时间:2022-04-28 13:00:03来源: 图兰财经

公积金要贷款60万,公积金账户要有多少余额,公积金贷款60万公积金要留多少余额?如果你想从公积金贷款60万元,你需要贷款人有3到6万元的余额。一般来说,贷款的公积金金额是贷款人公积金账户的103,335,420倍。不同地区不同时间可能政策不一样,可以咨询公积金中心。

公积金要贷款60万,公积金账户要有多少余额,公积金贷款60万公积金要留多少余额

此外,公积金的贷款额度还与贷款人民公积金的缴存基数有关。比如有的地区会规定公积金月还款额不能超过缴存基数的一半。如果账户余额充足但存款基数低,也会影响房贷额度。

公积金贷款60万公积金要留多少余额

公积金的多少不影响你的贷款额度,但是影响你的月薪额度。此外,城市影响贷款配额。详见以下:住房公积金贷款额度。

计算公式为:

[(借款人月工资总额,借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。

使用配偶配额:

[(夫妻双方月工资总额、夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。

还款能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)。贷款住房公积金所需材料1。

借款人及其配偶的有效身份证明及户口簿(如有)(二代身份证背面需复印,户口簿应复印借款人及配偶页的扉页、首页)。

2.

结婚证:未婚的,由户籍所在地婚姻登记处出具单身证明;提供离婚证和不再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,不再婚证明由户籍所在地婚姻登记处出具);已婚人士提供结婚证。

3.

借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4.

借款人及其配偶(已婚)共同填写的贷款申请表、单位出具的住房公积金缴存证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年流水。

5.

借款人提前向售房单位交付的首付款收据不低于协议规定的金额。

住房公积金贷款流程1。

初审:住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审,包括申请人资格、贷款额度、贷款年限等。初审合格后,中心发放《抵押物审核评估通知单》。

2.

评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3.

审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》及中心要求的初审材料到贷款审核中心进行审核。合格的,中心发放《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.

办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保方式的,担保人应出具书面保函;选择房贷险或第三方担保的,应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。

5.

签订贷款合同。

6.

房管中心与受委托银行签订贷款协议。

7.

借款人直接向住房公积金管理中心申请贷款,受委托行业可根据需要汇总借款人申请材料,提交住房公积金管理中心审批。

8.

房管中心审批每笔贷款,的金额、期限和利率后,将与受委托银行签订贷款合同。

9.

受托银行应在签署《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、01后办理贷款手续

[(借款人月工资总额,借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。配偶额度使用:[(夫妻双方月工资总额、夫妻双方单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。其中,还款能力系数为月工资总额的40%=公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)。住房公积金贷款所需材料:借款人及配偶有效身份证明(如有)、户口簿(二代身份证背面需复印,户口簿扉页、首页、借款人及配偶页需复印)。

结婚证:未婚的,由户籍所在地婚姻登记处出具单身证明;提供离婚证和不再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,不再婚证明由户籍所在地婚姻登记处出具);已婚人士提供结婚证。

借款人与售房单位签订的购房合同原件。

借款人及其配偶(已婚)共同填写。

写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

住房公积金贷款流程

初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同。

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

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